Aux particuliers et petits investisseurs qui veulent se lancer en location courte durée…
Découvrez comment lancer votre activité en toute légalité et effacer vos impôts en LMNP, en seulement 30 minutes par jour, grâce à la méthode du Cadre d’Amortissement LMNP™.
Sans risquer un redressement fiscal, sans vous noyer dans les formulaires administratifs, sans dépendre d’un expert-comptable hors de prix.
Si vous êtes comme la plupart des nouveaux investisseurs en location courte durée, il est probable que :
❌ Vous ne sachiez pas quelles démarches faire (URSSAF, impôts, mairie…) et cela vous paralyse.
❌ Vous voyiez d’autres propriétaires encaisser sereinement leurs loyers… pendant que vous hésitez encore à vous lancer.
❌ Vous soyez dépassé par la fiscalité et la peur de faire une erreur qui coûte cher.
❌ Vous redoutiez un contrôle fiscal ou une amende parce que “vous n’êtes pas sûr d’être dans les clous”.
❌ Vous soyez frustré de perdre de l’argent chaque année simplement parce que vous avez choisi le mauvais régime fiscal.
Et le pire dans tout cela ?
Chaque jour qui passe, vous laissez filer des centaines, voire des milliers d’euros… tout en restant bloqué dans la peur de mal faire.
Pourtant, ce n’est pas faute d’avoir essayé.
Vous avez peut-être déjà :
– parcouru des dizaines de forums ou groupes Facebook,
– tenté de décrypter des simulateurs fiscaux simplistes,
– payé un comptable sans comprendre ses explications,
– ou passé des heures sur Google… sans jamais trouver de réponse claire.
La vérité, c’est que pour lancer votre location courte durée en toute légalité et ne pas payer un centime d’impôt inutile, il suffit d’utiliser le Cadre d’Amortissement LMNP :
→ un cadre chiffré prêt à l’emploi qui calcule en 5 minutes si le régime réel est plus avantageux que le micro-BIC,
→ et qui vous délivre les documents à envoyer pour opter au bon régime.
Une fois que vous avez ce cadre ?
Vous passez de "je suis perdu" à "je maîtrise"...
Sans galérer avec l’administration.
Sans comprendre la comptabilité.
Sans avoir besoin de déléguer à un cabinet hors de prix.
C’est pour cela que le Cadre d’Amortissement LMNP™ fonctionne… quand rien d’autre ne fonctionne.
Vous souhaitez lancer votre location courte durée.
Vous avez commencé à vous informer. Peut-être avez-vous même trouvé un bien idéal.
Mais au moment de passer à l’action… vous êtes bloqué.
Déclarations, URSSAF, fiscalité, mairie, formulaires obscurs…
Vous voulez faire les choses dans les règles.
Mais sans vous noyer dans la paperasse. Et surtout, sans payer plus d’impôts que nécessaire.
C’est là que la majorité abandonne ou fait les mauvais choix.
Le vrai problème ? Ce n’est ni votre volonté, ni vos capacités. C’est votre cadre de décision.
Vous ne disposez pas d’un cadre simple, chiffré et automatisé pour savoir :
Si vous avez le droit de louer (et sous quelles conditions).
Quel régime fiscal est réellement le plus avantageux pour vous.
Comment structurer votre dossier pour neutraliser légalement votre imposition.
Et c’est exactement là où 80 % des investisseurs se trompent.
La plupart restent au micro-BIC, par facilité ou par ignorance.
Alors que le régime réel avec amortissements pourrait leur permettre d’annuler leur imposition… parfois pendant 5 à 10 ans.
Pourquoi les solutions “classiques” ne suffisent jamais
Vous avez peut-être déjà essayé de vous débrouiller :
En lisant des forums ou en posant vos questions dans des groupes Facebook → trop d’avis, aucune clarté.
En contactant un comptable → réponses floues, jargon technique, prestations chères.
En utilisant un simulateur fiscal en ligne → aucun ne prend en compte les amortissements.
En vous formant via des vidéos Airbnb → on vous parle de décoration et de conciergerie, pas de régime fiscal.
En cherchant par vous-même → des heures sur Google, pour finir plus confus qu’avant.
Résultat ? Vous êtes toujours au point de départ.
Et vous avez ce sentiment désagréable de “mal faire” ou de perdre de l’argent chaque mois.
Ce que change le Cadre d’Amortissement LMNP
Il ne s’agit pas d’une simple formation.
C’est un système guidé, pensé pour répondre à votre besoin principal :
Lancer votre location meublée en toute légalité, tout en optimisant votre fiscalité.
Et surtout, le faire sans dépendre d’un expert, sans jargon, sans incertitude.
Voici ce qui fait toute la différence :
Un calculateur fiscal maison, conçu pour les LMNP, qui vous indique en 5 minutes si le régime réel est plus intéressant pour vous (en prenant en compte loyers, charges, mobilier, intérêts, travaux…).
Une feuille d’amortissement prête à l’emploi, qui vous permet de neutraliser vos bénéfices imposables sur plusieurs années (en moyenne entre 5 et 10 ans, selon votre bien).
Un pack administratif complet, avec tous les modèles nécessaires pour faire vos déclarations (MAIRIE, SIRET, impôts…).
C’est ce que Laura a utilisé pour effacer son imposition pendant 7 ans.
Et ce que Thomas a suivi pour lancer sa location Airbnb en 3 jours sans comptable, sans erreur.
Si vous hésitez encore, observez ce phénomène :
Si vous vous réveillez parfois avec ce sentiment de ne pas avancer, ou d’avoir laissé passer une opportunité…
C’est parce que vous savez que votre projet peut rapporter.
Mais que vous refusez à juste titre de le faire “à l’arrache”.
Le Cadre d’Amortissement LMNP™ vous donne enfin ce qu’il manquait :
la clarté, la méthode, et l’optimisation.
Et il le fait sans que vous ayez besoin d’être expert-comptable ou fiscaliste.
Imaginez votre vie d’ici 30 jours…
Louer votre bien en toute légalité,
Optimiser votre fiscalité sans comptable,
Et surtout… ne plus jamais payer un euro d’impôt inutile en LMNP.
Imaginez : vous venez d’activer votre annonce sur Airbnb.
Tout est en règle. SIRET, impôts, déclaration en mairie c’est carré.
Vous savez exactement quel régime fiscal vous avez choisi (et pourquoi).
Vous avez même neutralisé vos impôts pour les 7 prochaines années.
Plus de doutes, plus de stress, plus de tergiversations sur les groupes Facebook.
Juste la sérénité d’un investisseur qui sait ce qu’il fait.
Et le plaisir de recevoir ses premiers loyers, nets… de tout impôt.
Parce que oui, c’est possible de ne rien payer légalement si vous avez les bons outils.
Ils/Elles ont testé et ne le regrettent pas :
“En 3 jours j’avais tout activé. Déclaration, régime réel, assurance. J’ai juste copié les modèles. Résultat : location prête et zéro impôt.” – Thomas
“Je pensais devoir passer par un expert-comptable. Finalement, j’ai tout compris grâce au simulateur. J’économise plus de 4 200 € cette année.” – Laura
“J’étais perdue entre micro-BIC et régime réel… Maintenant j’ai une feuille d’amortissement qui m’efface tout impôt. C’est limpide.” – Sophie
Hello, moi c’est Amélie
Je dirige la conciergerie Hom’lidays, j'accompagne les propriétaires qui souhaitent louer leur bien en location courte durée.
Et dès mes débuts, j’ai vu des dizaines de propriétaires galérer :
Blocage administratif, déclarations floues, régime fiscal mal choisi,
Et surtout… des milliers d’euros d’impôts payés pour rien.
J’ai moi-même traversé cette jungle j'ai donc décider de me former à la fiscalité immobilière pour conseiller au mieux mes clients.
Et ce que j’ai découvert m’a révoltée:
La majorité des petits investisseurs restent au micro-BIC alors que le régime réel + amortissements peut leur effacer l’impôt pendant des années.
C’est légal. C’est simple.
Encore faut-il savoir comment faire.
C’est pour ça que j’ai créé ce guide pratique.
Un ebook pensé pour les particuliers, pas pour les experts.
Un guide clair, pratique, actionnable qui vous montre exactement :
👉 comment déclarer votre bien,
👉 quel régime fiscal choisir,
👉 et surtout, comment ne pas payer un centime de trop.
Prêt(e) à passer du flou administratif à la sérénité fiscale ?
Passons à l’étape suivante…
Le Guide pratique LMNP : Ne laissez plus un centime à l’administration fiscale
Le guide pratique LMNP est un ebook sans blabla, avec des solutions concrètes pour lancer votre location courte durée en toute légalité, éviter les erreurs fiscales qui coûtent cher, et ne plus jamais payer d’impôts inutiles grâce au statut LMNP.
Plus précisément, voici ce que vous découvrirez :
Pilier 1 : Le Filtre de Conformité
Vous saurez exactement si votre projet est légal et conforme à la réglementation locale, sans risquer d’amendes ni de blocages administratifs.
La checklist simple en 4 points pour vérifier si vous pouvez légalement louer votre bien
Comment éviter jusqu’à 50 000 € d’amende avec une seule vérification
Le modèle d’email à envoyer à votre syndic pour valider votre projet en quelques clics
Pilier 2 : Le Déclic Fiscal
Faites le bon choix fiscal dès le départ et découvrez comment réduire votre imposition à… zéro euro.
Le simulateur exclusif “Zéro-Impôt Express” pour savoir instantanément quel régime vous fait économiser le plus
L’exemple réel qui prouve que 3 000 € d’économies annuelles sont à portée de main
Le modèle exact à envoyer au fisc pour opter officiellement pour le régime réel
Pilier 3 : Le Cadre d’Amortissement LMNP
Votre stratégie pour créer un revenu net non imposable pendant 7 à 10 ans.
Comment amortir légalement votre bien, vos meubles et vos travaux
La feuille de calcul prête à l’emploi pour visualiser votre impôt effacé année après année
La méthode pour tenir une comptabilité minimale et conforme, même sans expert-comptable
Pilier 4 : Les autres taxes du LMNP
Ne laissez pas une taxe locale grignoter vos bénéfices.
Quelles sont les taxes à connaître (CFE, taxe foncière, taxe d’habitation, TVA…)
Qui est concerné, quand, et comment les éviter ou les déduire
Et en Bonus : Recevez également mes 10 conseils de professionnelle pour optimiser votre location.
Résultat ?
Votre logement est conforme, déclaré, assuré et prêt à accueillir ses premiers locataires.
Vous savez exactement comment déclarer vos revenus pour ne pas payer d’impôts pendant des années. Vous ne subissez plus la fiscalité, vous la pilotez.
En moins d’une semaine, vous passez de “je suis perdu dans l’administratif” à “je gère mon investissement comme un pro”.
Des centaines de propriétaires comme vous ont optimisé leur location grâce au Guide pratique LMNP
“J’étais persuadé de bien faire avec le micro-BIC… jusqu’à ce que je découvre que je payais 3 500 € de trop par an. Grâce au simulateur, j’ai opté pour le régime réel. Zéro impôt, zéro stress.” – Hugo D.
“J’avais peur de l’administratif, je repoussais depuis des mois… L’ebook m’a guidée étape par étape. Aujourd’hui, mon appartement est conforme, assuré, déclaré, et je fais du chiffre.” – Claire M.
“J’ai suivi chaque étape avec la checklist. En 4 jours, tout était en règle. Et j’ai découvert que je pouvais amortir mon bien sur 30 ans. Je vais économiser plus de 15 000 € en impôts.” – Yannick F.
Je ne vous ai RIEN caché !
Je n’ai pas un programme à 2000€ à vous vendre derrière qui “révèlerait enfin les vrais secrets” de la fiscalité locative.
Je vous dévoile absolument TOUT, de A à Z, pour que vous puissiez lancer votre location courte durée en toute légalité et optimiser votre fiscalité dès le premier jour.
Et en plus je vous offre mes 10 conseils pour une location qui tourne.
Alors pourquoi seulement 19€ ?
D’abord, parce que j’ai à cœur d'aider le plus grand nombre de propriétaires.
Parce que je sais ce que c’est que de vouloir bien faire… et se sentir noyé(e) par l’administratif et la peur de se tromper.
Et surtout parce que je suis convaincue que vous aimerez tellement le guide LMNP, que lorsque vous aurez neutralisé votre premier impôt grâce à l’amortissement…
vous saurez vers qui vous tourner pour aller encore plus loin :-)
Alors maintenant, la vraie question, c’est :
Où en serez-vous dans 30 jours ?
Est-ce que vous regarderez en arrière en vous disant que c’était ce moment-là qui a tout changé ?
Parce que vous avez enfin compris comment déclarer votre activité sereinement…
Parce que vous avez vu noir sur blanc que le régime réel pouvait effacer votre impôt pendant plusieurs années…
Et que vous avez décidé que, vous aussi, vous aviez droit à une activité locative rentable, légale et maîtrisée ?
Est-ce que dans 6 mois, vous vous réveillerez avec :
Un logement en location, fiscalement optimisé,
Une déclaration LMNP faite sans comptable,
Et cette fierté d’avoir pris le contrôle de votre projet immobilier…
Ou bien…
Est-ce que vous regarderez en arrière, et vous réaliserez que rien n’a changé ?
Au final, c’est vous qui décidez.
Je ne mets pas la pression.
Je ne crois pas aux manipulations.
Je crois à l’information claire, aux outils simples… et à votre capacité à agir.
Si vous avez lu jusqu’ici, c’est que vous avez déjà en vous ce qu’il faut pour réussir.
Vous êtes suffisamment intelligent pour comprendre que le statut LMNP peut vous faire économiser beaucoup d’argent.
Et suffisamment lucide pour voir que ce système peut fonctionner pour vous aussi.
Vous pouvez continuer à espérer que la situation se débloque…
Mais si ce que vous faites aujourd’hui ne vous a pas permis de lancer votre activité en toute conformité et sans payer trop d’impôts…
Quand pensez-vous que cela changera ?
Parce qu’à un moment, il faut faire un choix pour que les choses changent.
Alors la vraie question, ce n’est pas :
“Est-ce que je peux me permettre de dépenser 19€ ?”
La vraie question, c’est :
“Est-ce que je peux me permettre de ne pas essayer ?”
Parce qu’on le sait tous les deux…
À ce prix-là, ce n’est pas une question d’argent.
C’est une question de liberté fiscale, de sécurité administrative, et de clarté.
A ce jour, le guide pratique LMNP a déjà permis à de nombreux particuliers comme vous d’optimiser leur location meublée sans stress et sans impôt inutile.
Ce n’est donc pas une question de savoir si ça fonctionne…
Mais de savoir si vous vous donnez la chance que cela fonctionne pour vous aussi.
Alors si vous voulez :
Lancer votre location courte durée sans erreur,
Choisir enfin le bon régime fiscal,
Comprendre comment annuler l’impôt avec les amortissements…
Cliquez sur le bouton juste en dessous.
Ce bouton, c’est la seule chose qui vous sépare de :
Vos premiers loyers encaissés,
Zéro euro d’impôt pendant plusieurs années,
Et la sérénité d’avoir tout mis en règle sans comptable ni avocat.
Et si vous souhaitez aller plus loin je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location.
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